| 受國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，2012年我國房地產(chǎn)市場整體投資較為疲軟，房屋新開工面積、施工面積等均低位運行。房地產(chǎn)行業(yè)投資力度的下降直接影響到我國鋼鐵行業(yè)運行情況，2012年我國鋼材市場價格走勢明顯弱于2011年。
但從2012年11月單月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)快速回升跡象來看，后期我國商品房景氣程度很可能將逐漸見底回升，我國房地產(chǎn)行業(yè)投資情況的好轉(zhuǎn)將利好國內(nèi)鋼市，2013年國內(nèi)鋼材價格走勢或?qū)⒑糜?012年。
一、2012年我國房地產(chǎn)市場較為疲軟
1、2012年我國房屋新開工面積低位徘徊http://www.qtgll.com/
自進入2012年開始，我國房屋新開工面積(累計)增速明顯放緩。2011年我國房屋新開工面積保持在兩位數(shù)左右的增速，但在2012年這一(累計)增速直線下降，大部分月份甚至保持負增長。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2012年1-11月我國房屋新開工面積162413萬平方米，同比下降7.2%(詳見圖1)，降幅比1-10月縮小1.3個百分點;其中，住宅新開工面積119905萬平方米，下降11.1%。
受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，2012年以來房地產(chǎn)市場庫存持續(xù)高位，開發(fā)商去庫存壓力較大，加之資金較為緊張，因此在拿地、開工上普遍保持謹慎。
|
