| 持續(xù)已久的房地產(chǎn)調(diào)控，讓商業(yè)銀行在房貸政策上的差異性日漸顯現(xiàn)。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)(微博)》記者日前獲悉，繼工行暫停首套房貸8.5折利率審批且貸款利率重回基準(zhǔn)水平，中行也已于近日將首套房貸利率從最低8.5折優(yōu)惠回調(diào)到最低9折。
有業(yè)內(nèi)人士指出，只要“限購限貸”不放手，房地產(chǎn)政策應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模放松。
首套房貸利率悄然回調(diào)
“風(fēng)靡”一時(shí)的首套房貸8.5折優(yōu)惠政策正在悄然發(fā)生變化。
中行相關(guān)人士對(duì)本報(bào)記者透露，該行近日已明確規(guī)定，首套房貸利率從最低8.5折優(yōu)惠回調(diào)到最低9折，“8.5折利率優(yōu)惠前后持續(xù)了僅兩三個(gè)月而已。”該人士如是說，“事實(shí)上，銀行受到工行房貸政策的影響不小。”
早在5月初，工行就從總行層面“暫停首套房貸8.5折利率審批”，貸款利率調(diào)整至基準(zhǔn)水平。有工行人士對(duì)本報(bào)記者透露，該行取消首套房貸優(yōu)惠利率，主要是基于自身資金狀況和業(yè)務(wù)發(fā)展情況而定，實(shí)際上也反映了去年以來銀行對(duì)資金回報(bào)率的日益重視。而當(dāng)時(shí)，中行、農(nóng)行、建行、招行等仍有房貸最低利率8.5折優(yōu)惠。
“現(xiàn)在招行首套房貸利率一般最低為基準(zhǔn)利率9折，也有仍做基準(zhǔn)利率的�！闭行辛闶劢鹑诳偛砍�(wù)副總裁劉建軍接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示。
劉建軍接著說：“監(jiān)管部門并沒有對(duì)首套房貸利率作出明確規(guī)定，各家銀行主要根據(jù)自身情況決定定價(jià)：一是策略考量，是否進(jìn)入按揭市場(chǎng)，以及多大程度進(jìn)入按揭市場(chǎng)；二是資金狀況，比如一些存款不夠但貸款旺盛的銀行，就不會(huì)低價(jià)做按揭業(yè)務(wù)。所以實(shí)際上，銀行房貸價(jià)格變動(dòng)并不意味著房地產(chǎn)調(diào)控的放松�！�
央行降息以來，銀行房貸政策倍受市場(chǎng)關(guān)注。昨日，住建部新聞發(fā)言人公開表示，住建部將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
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