| 持續(xù)已久的房地產調控，讓商業(yè)銀行在房貸政策上的差異性日漸顯現(xiàn)。
《第一財經日報(微博)》記者日前獲悉，繼工行暫停首套房貸8.5折利率審批且貸款利率重回基準水平，中行也已于近日將首套房貸利率從最低8.5折優(yōu)惠回調到最低9折。
有業(yè)內人士指出，只要“限購限貸”不放手，房地產政策應該不會出現(xiàn)大規(guī)模放松。
首套房貸利率悄然回調
“風靡”一時的首套房貸8.5折優(yōu)惠政策正在悄然發(fā)生變化。
中行相關人士對本報記者透露，該行近日已明確規(guī)定，首套房貸利率從最低8.5折優(yōu)惠回調到最低9折，“8.5折利率優(yōu)惠前后持續(xù)了僅兩三個月而已�！痹撊耸咳缡钦f，“事實上，銀行受到工行房貸政策的影響不小�！�
早在5月初，工行就從總行層面“暫停首套房貸8.5折利率審批”，貸款利率調整至基準水平。有工行人士對本報記者透露，該行取消首套房貸優(yōu)惠利率，主要是基于自身資金狀況和業(yè)務發(fā)展情況而定，實際上也反映了去年以來銀行對資金回報率的日益重視。而當時，中行、農行、建行、招行等仍有房貸最低利率8.5折優(yōu)惠。
“現(xiàn)在招行首套房貸利率一般最低為基準利率9折，也有仍做基準利率的�！闭行辛闶劢鹑诳偛砍崭笨偛脛⒔ㄜ娊邮鼙緢笥浾卟稍L時表示。
劉建軍接著說：“監(jiān)管部門并沒有對首套房貸利率作出明確規(guī)定，各家銀行主要根據(jù)自身情況決定定價：一是策略考量，是否進入按揭市場，以及多大程度進入按揭市場；二是資金狀況，比如一些存款不夠但貸款旺盛的銀行，就不會低價做按揭業(yè)務。所以實際上，銀行房貸價格變動并不意味著房地產調控的放松�！�
央行降息以來，銀行房貸政策倍受市場關注。昨日，住建部新聞發(fā)言人公開表示，住建部將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
此前，央行新聞發(fā)言人已就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應，明確在允許金融機構對企業(yè)貸款利率浮動區(qū)間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。
銀監(jiān)會也發(fā)布聲明稱，有媒體稱銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”，個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致，未做任何調整。
“至少近期來看，首套房貸利率不會重新下浮�！惫ば幸晃幌嚓P負責人昨日對本報記者表示。但他同時坦言，將首套房貸利率調整為基準利率，已經影響到該行按揭業(yè)務的市場份額
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